房東和租客們，你們是否曾遇到過這樣的問題：房屋出租期間，空調(diào)突然罷工了，是找房東還是租客承擔維修問答費呢？別擔心，今天我們就來探討一下這個讓人頭疼的問題，讓你們一清二楚！

首先，我們來明確一下責任劃分。在房屋出租期間，空調(diào)作為房屋的配套設(shè)施，理應(yīng)由房東負責保養(yǎng)和維修。然而，如果由于租客使用不當或意外損壞導致空調(diào)損壞，那么責任就落在租客身上。

那么，如果空調(diào)壞了，我們該如何處理呢？別急，這里有一份詳細的攻略供你們參考：

1. 觀察癥狀：首先要觀察空調(diào)是否只是小故障，例如濾網(wǎng)堵塞等，這樣可以避免不必要的維修費用。
　　2. 聯(lián)系房東：一旦發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)較大問題，如不能制熱或制冷，或者有異響等，應(yīng)立即聯(lián)系房東。
　　3. 約定時間：與房東約定好維修時間，確保雙方都能安排好自己的時間。
　　4. 陪同維修：為確保維修質(zhì)量，建議房東陪同租客與維修人員一起檢查，如有必要可要求現(xiàn)場講解注意事項。

關(guān)于維修費用的問題，一般情況下，如果是由租客使用不當或意外損壞導致空調(diào)損壞，那么維修費用應(yīng)由租客承擔。而如果是由房東負責保養(yǎng)和維修的范圍（如空調(diào)主機）內(nèi)出現(xiàn)問題，那么維修費用應(yīng)由房東承擔。

此外，為了減少此類問題的發(fā)生，房東可以定期檢查空調(diào)的運行情況，及時更換濾網(wǎng)，確?？照{(diào)的正常運行。租客也應(yīng)尊重房屋設(shè)施，正確使用空調(diào)，避免因使用不當造成損壞。

最后，我們來回答一些常見的問題：

1. 如果空調(diào)保修期內(nèi)壞了誰負責？：一般來說，空調(diào)的保修期由廠家規(guī)定，如果保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，應(yīng)由廠家負責免費維修。但如果是由于房東或租客人為損壞（如私自拆修、未按說明書使用等），則不在保修范圍內(nèi)。
　　2. 如果維修費用過高怎么辦？：如果維修費用過高，雙方可以協(xié)商解決。可以商量是否可以購買新的空調(diào)或者給予其他優(yōu)惠措施等。
　　3. 如果租客拒絕承擔維修費用怎么辦？：如果租客拒絕承擔維修費用，房東可以采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。同時，建議雙方及時溝通協(xié)商，尋求妥善解決方案。

總之，房屋出租期間空調(diào)壞了誰承擔維修問答費的問題看似復雜，只要明確了責任劃分并遵循上述攻略，相信你和租客都能輕松應(yīng)對。希望這篇文章能對你們有所幫助！