房東和租客們，你們是否曾遇到過(guò)這樣的問(wèn)題：房屋出租期間，空調(diào)突然罷工了，是找房東還是租客承擔(dān)維修問(wèn)答費(fèi)呢？別擔(dān)心，今天我們就來(lái)探討一下這個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題，讓你們一清二楚！

首先，我們來(lái)明確一下責(zé)任劃分。在房屋出租期間，空調(diào)作為房屋的配套設(shè)施，理應(yīng)由房東負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。然而，如果由于租客使用不當(dāng)或意外損壞導(dǎo)致空調(diào)損壞，那么責(zé)任就落在租客身上。

那么，如果空調(diào)壞了，我們?cè)撊绾翁幚砟?？別急，這里有一份詳細(xì)的攻略供你們參考：

1. 觀察癥狀：首先要觀察空調(diào)是否只是小故障，例如濾網(wǎng)堵塞等，這樣可以避免不必要的維修費(fèi)用。
　　2. 聯(lián)系房東：一旦發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)較大問(wèn)題，如不能制熱或制冷，或者有異響等，應(yīng)立即聯(lián)系房東。
　　3. 約定時(shí)間：與房東約定好維修時(shí)間，確保雙方都能安排好自己的時(shí)間。
　　4. 陪同維修：為確保維修質(zhì)量，建議房東陪同租客與維修人員一起檢查，如有必要可要求現(xiàn)場(chǎng)講解注意事項(xiàng)。

關(guān)于維修費(fèi)用的問(wèn)題，一般情況下，如果是由租客使用不當(dāng)或意外損壞導(dǎo)致空調(diào)損壞，那么維修費(fèi)用應(yīng)由租客承擔(dān)。而如果是由房東負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修的范圍（如空調(diào)主機(jī)）內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，那么維修費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)。

此外，為了減少此類問(wèn)題的發(fā)生，房東可以定期檢查空調(diào)的運(yùn)行情況，及時(shí)更換濾網(wǎng)，確保空調(diào)的正常運(yùn)行。租客也應(yīng)尊重房屋設(shè)施，正確使用空調(diào)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。

最后，我們來(lái)回答一些常見(jiàn)的問(wèn)題：

1. 如果空調(diào)保修期內(nèi)壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)？：一般來(lái)說(shuō)，空調(diào)的保修期由廠家規(guī)定，如果保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由廠家負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。但如果是由于房東或租客人為損壞（如私自拆修、未按說(shuō)明書(shū)使用等），則不在保修范圍內(nèi)。
　　2. 如果維修費(fèi)用過(guò)高怎么辦？：如果維修費(fèi)用過(guò)高，雙方可以協(xié)商解決?？梢陨塘渴欠窨梢再?gòu)買新的空調(diào)或者給予其他優(yōu)惠措施等。
　　3. 如果租客拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用怎么辦？：如果租客拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，房東可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，建議雙方及時(shí)溝通協(xié)商，尋求妥善解決方案。

總之，房屋出租期間空調(diào)壞了誰(shuí)承擔(dān)維修問(wèn)答費(fèi)的問(wèn)題看似復(fù)雜，只要明確了責(zé)任劃分并遵循上述攻略，相信你和租客都能輕松應(yīng)對(duì)。希望這篇文章能對(duì)你們有所幫助！